Mélanie EHRET Guillaume FERRAND Notaires - RIVE DE GIER
immo

Annonce immobilière

Vente Immeuble - 272 m² RIVE DE GIER (42)

442 900 € Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* : 12 900 € (3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 442 900 €
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 900 € (3%)

Description

Immeuble à vendre - RIVE DE GIER (42800)

RIVE DE GIER, ENSEMBLE IMMOBILIER, Surface cadastrale : 566m², Surface à usage d'habitation : 272m²
Classe énergétique : D
IMMEUBLE EST COMPOSE de 2 logements (140m2 et 132m2), 3 grands garages, un grand rez de jardin + une cour intérieure et un jardin d'hiver au rdc.
Actuellement un seul appartement en location et 2 garages loués pour un revenu annuel de 9252€. Pour un revenu annuel plus important il faut rajouter le second appartement et le garage non loué.
LE REVENU LOCATIF POURRAIT ETRE ESTIME ENTRE 20 000 € ET 22 000€.
Pas de travaux à prévoir. Toiture, Chenaux, Bandeaux neufs (2008 et 2020), Chaudière 2014, doubles vitrages.
Au centre de RIVE DE GIER proche des commodités et des accès routiers.
A découvrir !!
N.R.G.I GUILLAUME FERRAND ET MELANIE EHRET

Visites : Contacter Service Immobilier au 0627362012

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Ancien/Neuf Ancien
Référence 92/PUA
Date de mise à jour 09/11/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (183)
Emission de gaz à effet de serre : E (42)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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